Villa in vendita Via Pontenuovo 52, Santa Marinella

• Italiano
• English
• Français

In posizione dominante su uno dei promontori più esclusivi di Santa Marinella, proponiamo in vendita una sontuosa villa di rappresentanza in stile coloniale inglese, immersa nella quiete della natura e con una vista panoramica mozzafiato sul mare.

La proprietà si sviluppa su circa 400 mq coperti già realizzati, distribuiti su due livelli elegantemente organizzati, a cui si aggiunge un’importante superficie in corso di costruzione al piano seminterrato, che potrà ulteriormente ampliare le potenzialità abitative o ricettive dell’immobile.

Il piano terra ospita un ampio living di rappresentanza, una zona pranzo e una cucina separata in stile, tutte affacciate sul verde e sul mare, arricchite da dettagli architettonici di pregio come le colonne coloniali. La zona notte comprende complessivamente 8-10 camere con bagno privato, ideali per accogliere ospiti o organizzare attività extra-alberghiere di alto livello.

All’esterno, la villa è circondata da un parco privato e terrazzato, con una piscina imperiale a sfioro con fontane e cascate, perfettamente integrata nel contesto paesaggistico e affacciata direttamente sul mare. Il terreno circostante, di ampia estensione, è in parte destinato a produzione agricola con ulivi e coltivazioni, garantendo riservatezza assoluta e un’autentica esperienza di vita mediterranea.

La location è il vero punto di forza: situata in posizione panoramica all’ingresso di Santa Marinella, in zona alta e riservata, la villa gode di una posizione strategica: a soli 2 minuti dal casello autostradale per Roma e a circa 40 minuti dal centro della Capitale, risulta perfettamente collegata sia con la città eterna che con le principali direttrici verso la Toscana.

Ideale come residenza privata, villa di rappresentanza o struttura ricettiva di charme, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca lusso, privacy, panorama e versatilità funzionale in una delle località marittime più esclusive del Lazio....